شراء عقار في تركيا كجزء من طلب الحصول على الجنسية ينطوي على أكثر من مجرد إيجاد العقار المناسب بالسعر المناسب. طريقة تحويل الدفعة لا تقل أهمية — وفي هذه العملية، التفاصيل لا ترحم. تحويل لا يستوفي المعايير المطلوبة لن يتسبب فقط في تأخيرات. قد يُفضي إلى رفض طلب الجنسية تماماً.
المال يجب أن يأتي منك مباشرةً
يجب إرسال مبلغ الشراء من حساب مصرفي باسمك، من خارج تركيا. المدفوعات التي يجريها طرف ثالث — أحد أفراد العائلة، شريك تجاري، أي شخص غير مقدّم الطلب — غير مقبولة في أي ظرف من الظروف. لا استثناءات لهذا القرار.
التحويل المصرفي فقط — لا بدائل
يجب إجراء جميع المدفوعات عبر التحويل المصرفي SWIFT. المدفوعات النقدية والمعاملات الشخصية والمنصات مثل ويسترن يونيون أو مني غرام ممنوعة. العملة المشفرة خارج الحسابة تماماً. إذا لم يكن التحويل مصرفاً إلى مصرف عبر SWIFT مباشرةً، فإنه لا يستوفي المعايير.
حساب البائع يجب أن يتطابق تماماً
يجب أن يذهب الدفع مباشرةً إلى حساب مصرفي تركي باسم البائع. يجب أن يكون اسم صاحب الحساب واسم البائع متطابقَيْن تماماً. أي تناقض هنا — حتى طفيف — قد يخلق مشكلات جدية في مرحلة لاحقة.
ما تكتبه في وصف التحويل
لا يمكن ترك حقل الوصف في SWIFT فارغاً أو ملؤه باستهتار. استخدم إحدى العبارات التالية كما هي بالضبط: "Property purchase in Turkey" أو "Real estate purchase – Turkish Citizenship" أو "Price of real estate purchase in Turkey". هذا الوصف جزء من مسار الورق الرسمي — احصل عليه صحيحاً من المرة الأولى.
المبلغ يجب أن يتطابق تماماً
يجب أن يتوافق مبلغ التحويل بدقة مع سعر العقار وتقرير التثمين وجميع الوثائق ذات الصلة. لا يُشجّع بشدة على الدفعات الجزئية. التناقضات بين الأرقام من الأسباب الشائعة التي تتعثر بها الطلبات.
العملة الأجنبية أو الليرة التركية — كلاهما يصلح بشرط واحد
يمكنك الدفع بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية. أياً كان اختيارك، يجب الحصول على إيصال شراء العملة الأجنبية (DAB) أو خطاب مصرفي رسمي يؤكد دخول العملة الأجنبية إلى تركيا. سيصدر مصرفك هذا الإيصال — تأكد من طلبه والاحتفاظ به في ملفاتك.
التوقيت — لا تتأخر
يجب إتمام الدفع قبل نقل سند الملكية، أو في أبعد تقدير في نفس يوم النقل. لا تنتظر حتى بعد انتقال سند الملكية.
كل قاعدة مذكورة أعلاه موجودة لأن طلبات الجنسية تُراجع بتفصيل دقيق، ووثائق الدفع تُفحص بعناية شديدة. خطأ واحد — الوصف الخاطئ أو تحويل من طرف ثالث أو إيصال DAB مفقود — يمكنه هدم طلب كان راسخاً في جميع جوانبه الأخرى. إذا كان أي شيء هنا غير واضح، تحدث مع مستشارك قبل البدء بأي شيء.
