بحسب المصادر الرسمية التي تم التحقق منها في 23 يوليو 2026، يتطلب مسار العقار قيمة لا تقل عن 400,000 دولار أو ما يعادلها من العملة الأجنبية، مع قيد يمنع البيع مدة لا تقل عن ثلاث سنوات. السعر وحده لا يكفي؛ يجب أن تتطابق أهلية العقار والبائع وإثبات القيمة والتحويلات وقيد الطابو وخطوة الإقامة وملف الجنسية. هذا إرشاد للإجراءات وليس توصية بما ينبغي شراؤه.
| البوابة | المتطلب الرسمي | التحكم |
|---|---|---|
| العقار والسعر | 400,000 دولار على الأقل أو ما يعادلها | NVI وTKGM، تحقق 23 يوليو 2026 |
| قيد الاحتفاظ | منع البيع ثلاث سنوات على الأقل | قيد في سجل الطابو |
| القيمة والدفع | السعر المعلن والتحويلات يخضعان للتحقق | وثيقة TTB وسجلات البنك |
| الطلب | وثيقة المطابقة وخطوة الإقامة وملف الجنسية | فحوص جهات منفصلة |
افحص المعاملة قبل الدفع
تحقق من أهلية المشتري والعقار والقيود والبائع والتاريخ وإمكان دخول العقار في المسار. ليست كل عملية شراء عادية مناسبة.
أنشئ سلسلة دفع واحدة
ينبغي أن تتطابق الأسماء والحسابات ووثائق العملة والغرض والإيصالات قبل التحويل.
تعامل مع الموافقة كمراحل
بعد القيد ووثيقة المطابقة تأتي خطوة الإقامة المطبقة ثم ملف الجنسية. بلوغ الحد لا يلغي المراجعة.
المستندات والتحضير
- جواز السفر ووثائق الحالة المدنية
- الرقم الضريبي
- سجل الطابو ومعرّفات العقار
- إثبات القيمة والتحويل
- إثبات قيد عدم البيع
- وثائق المطابقة والإقامة
- الترجمات والوكالات
المخاطر ونقاط التحقق
- اختيار العقار قبل فحص الأهلية
- الدفع النقدي أو عبر طرف ثالث
- اختلاف السعر عن سجلات التحويل
- نقص وثائق الأسرة
- التخطيط للبيع قبل انتهاء القيد
المصادر الرسمية وتاريخ التحقق
تم التحقق من المصادر الرسمية في 23 يوليو 2026.
- Nüfus ve Vatandaşlık İşleri — Vatandaşlık Hizmetleri SSS — تم التحقق من المصادر الرسمية في 23 يوليو 2026.
- TKGM — 2024/4 Citizenship Circular — تم التحقق من المصادر الرسمية في 23 يوليو 2026.
- Invest in Türkiye — Acquiring Property and Citizenship — تم التحقق من المصادر الرسمية في 23 يوليو 2026.
نسّق الملف عبر إرشادات تملّك العقار وتنسيق الانتقال. واقرأ دليل تحويل ثمن العقار قبل الدفع.
الأسئلة الشائعة
ما الحد الرسمي للعقار؟
400,000 دولار على الأقل أو ما يعادلها من العملة الأجنبية.
كم مدة الاحتفاظ؟
يسجل منع البيع لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
هل مسار الوديعة البنكية مماثل؟
لا، له حد مستقل قدره 500,000 دولار وشرط احتفاظ ثلاث سنوات.
هل بلوغ المبلغ يضمن الجنسية؟
لا، تراجع الجهات المختصة المطابقة والإقامة وملف الجنسية قبل القرار.
