دليل تركيا الشامل للأعمال والشركات والعقارات

يتطلب بناء مشروع أو حياة في تركيا أربعة مسارات منفصلة يجب تنسيقها: الشركة، والعقار، والإقامة، والجنسية إن كانت هدفاً. تسجيل الشركة أو شراء العقار لا يمنح تلقائياً إقامة أو جنسية. ابدأ بالهدف، ثم حدّد الجهة والوثائق والدفع والمواعيد لكل مسار، واربطها في خطة واحدة من دون افتراض أن نجاح أحدها يضمن الآخر.

ابدأ بخريطة قرار

إذا كان الهدف تشغيلاً تجارياً فابدأ بالهيكل والنشاط والحساب. إذا كان الهدف انتقال الأسرة فابدأ بالإقامة والعنوان والمدرسة. وإذا كان الهدف تملّكاً أو مسار جنسية فابدأ بأهلية العقار وإثبات الدفع.

افصل المال عن الوعود

احتفظ بسلسلة واضحة لكل دفعة واطلب عروضاً مؤرخة للتكاليف المتغيرة. لا تعتبر السعر التسويقي دليلاً على أهلية العقار أو نجاح الطلب.

راجع الأرقام عند التنفيذ

الحد الأدنى الحالي لرأس مال المحدودة 50,000 ليرة وللمساهمة 250,000 ليرة. ومسار الجنسية عبر العقار يبدأ من 400,000 دولار مع قيد ثلاث سنوات؛ وكلها تحققت رسمياً في 23 يوليو 2026.

المستندات والتحضير

• جوازات السفر ووثائق الأسرة
• وثائق الشركة الأم أو الشركاء عند تأسيس شركة
• إثبات العنوان وغرض الإقامة
• سجل العقار وصلاحية البائع عند الشراء
• إثبات مصدر الأموال ومسار التحويل
• ترجمات وتصديقات مناسبة لدولة الإصدار

المخاطر ونقاط التحقق

• خلط الشركة بالإقامة
• الدفع قبل فحص العقار
• الاعتماد على رقم بلا مصدر وتاريخ
• إهمال قيود العنوان
• توقع موافقة البنك قبل فحص العميل
• استخدام وعد تسويقي بدلاً من وثيقة رسمية

المصادر الرسمية وتاريخ التحقق

تم التحقق من المصادر الرسمية في 23 يوليو 2026.

• T.C. Ticaret Bakanlığı — Şirket Bilgileri — تم التحقق من المصادر الرسمية في 23 يوليو 2026.
• Invest in Türkiye — Establishing a Business — تم التحقق من المصادر الرسمية في 23 يوليو 2026.
• TKGM — Land Registry and Cadastre Procedures Guide for Foreigners — تم التحقق من المصادر الرسمية في 23 يوليو 2026.
• Göç İdaresi — İkamet Genel Bilgiler — تم التحقق من المصادر الرسمية في 23 يوليو 2026.
• Nüfus ve Vatandaşlık İşleri — Vatandaşlık Hizmetleri SSS — تم التحقق من المصادر الرسمية في 23 يوليو 2026.

ابدأ عبر إرشادات تأسيس الشركات وإرشادات تملّك العقار. للتفاصيل اقرأ مسار الجنسية عبر العقار.