Türkiye'de şirket kurmak, gayrimenkul edinmek veya bir yaşam düzeni kurmak; dört ayrı yolun eşgüdümünü gerektirir: şirket, gayrimenkul, ikamet ve hedefiniz buysa vatandaşlık. Şirket tescili ya da gayrimenkul alımı otomatik olarak ikamet veya vatandaşlık sağlamaz. Hedefle başlayın; ardından her yol için kurumu, belgeleri, ödemeleri ve zamanlamayı belirleyin; birindeki başarının diğerini garanti ettiğini varsaymadan bunları tek planda birleştirin.
| Yol | İlk soru | Resmî kaynak |
|---|---|---|
| Şirket | Faaliyet, yapı ve yönetim nasıl olacak? | Ticaret Bakanlığı ve MERSİS |
| Gayrimenkul | Alıcı ve gayrimenkul uygun mu? | TKGM |
| İkamet | Kalma amacı nedir ve hangi belgeler gerekir? | Göç İdaresi ve e-İkamet |
| Vatandaşlık | Belirli bir resmî eşik ve yol uygulanıyor mu? | NVI ve ilgili kurum |
Karar haritasıyla başlayın
Hedef ticari faaliyet ise yapı, faaliyet ve hesapla başlayın. Hedef ailenin taşınması ise ikamet, adres ve okulla başlayın. Hedef mülkiyet veya vatandaşlık yolu ise gayrimenkul uygunluğu ve ödeme kanıtıyla başlayın.
Parayı vaatlerden ayırın
Her ödeme için açık bir kayıt tutun ve değişken maliyetler için tarihli teklifler isteyin. Pazarlama fiyatını gayrimenkul uygunluğunun veya başvuru sonucunun kanıtı saymayın.
Uygulama aşamasında rakamları gözden geçirin
Güncel asgari sermaye limited şirket için 50.000 TL, anonim şirket için 250.000 TL'dir. Gayrimenkul yoluyla vatandaşlık için başlangıç eşiği üç yıllık şerhle 400.000 ABD dolarıdır; tüm rakamlar 23 Temmuz 2026 tarihinde resmî olarak doğrulanmıştır.
Belgeler ve hazırlık
- Pasaportlar ve aile belgeleri
- Şirket kurulurken ana şirket veya ortak belgeleri
- Adres kanıtı ve ikamet amacı
- Alım sırasında tapu kaydı ve satıcının uygunluğu
- Fon kaynağı kanıtı ve transfer zinciri
- Düzenlendiği ülkeye uygun çeviriler ve tasdikler
Riskler ve kontrol noktaları
- Şirket kuruluşunu ikametle karıştırmak
- Gayrimenkulü incelemeden ödeme yapmak
- Kaynağı ve tarihi olmayan bir rakama dayanmak
- Adres kısıtlarını göz ardı etmek
- Müşteri incelemesinden önce banka onayı beklemek
- Resmî belge yerine pazarlama vaadi kullanmak
Resmî kaynaklar ve doğrulama tarihi
Resmî kaynaklar 23 Temmuz 2026 tarihinde doğrulanmıştır.
- T.C. Ticaret Bakanlığı — Şirket Bilgileri — Resmî kaynaklar 23 Temmuz 2026 tarihinde doğrulanmıştır.
- Invest in Türkiye — Establishing a Business — Resmî kaynaklar 23 Temmuz 2026 tarihinde doğrulanmıştır.
- TKGM — Land Registry and Cadastre Procedures Guide for Foreigners — Resmî kaynaklar 23 Temmuz 2026 tarihinde doğrulanmıştır.
- Göç İdaresi — İkamet Genel Bilgiler — Resmî kaynaklar 23 Temmuz 2026 tarihinde doğrulanmıştır.
- Nüfus ve Vatandaşlık İşleri — Vatandaşlık Hizmetleri SSS — Resmî kaynaklar 23 Temmuz 2026 tarihinde doğrulanmıştır.
şirket kuruluşu rehberliği ve gayrimenkul edinimi rehberliği ile başlayın. Ayrıntılar için gayrimenkul yoluyla vatandaşlık yolunu okuyun.
Sık sorulan sorular
Şirket kurmak otomatik olarak ikamet sağlar mı?
Hayır. Ticari tescil ve ikamet, farklı kurumları ve koşulları olan ayrı yollardır.
Gayrimenkul almak vatandaşlığı garanti eder mi?
Hayır. Resmî yolun, eşiğin, kanıtların ve incelemelerin karşılanması gerekir.
Bir aile için ilk adım nedir?
Uzun süreli bir sözleşmeye bağlanmadan önce ikamet amacını belirleyin; adresi ve belgeleri inceleyin.
Değişen rakamları nasıl ele almalıyım?
Resmî kaynağı ve doğrulama tarihini kullanın; ticari kalemler için güncel teklif isteyin.
